Þar sem ég er alveg að verða 103 ára, vantar bara 30 ár uppá, vil ég búa við þægindi og öryggi eins og þann lúxus sem er hér á Þjóðbrautinni. Það eru sextán verslanir, bankar og önnur þjónustufyrirtæki í fimm mínútna göngufæri frá húsinu. Ef um stærri innkaup er að ræða getur maður ekið niður í bílakjallara að lyftunni og sett vörurnar í innkaupakerru og trillað því beint upp í íbúð. Í bílakjallaranum er þvotta- og bónaðstaða fyrir bíla allra íbúa hússins. Þvottahús er á hverri hæð með tveimur þvottavélum og þurrkurum sem húsið á og sér um viðhald á, góð aðstaða til að brjóta saman tauið. Það er líka gert ráð fyrir því að hver og einn geti verið með sína vél í sameiginlegu þvottahúsi. Það er mikill kostur að vera laus við þessi tæki úr íbúðinni. Þrif á allri sameign sjá verktakar um nema í þvottahúsum. Það eru sex íbúðir á hverri hæð. Hljóðeinangrun er mjög góð í húsinu og heyrist aldrei neitt á milli íbúða eða þegar gengið er um, þetta er eins og í einbýli. Íbúðirnar og húsið allt er hjólastóla-vænt sem kallað er. Í desember síðastliðnum var gerð könnun hjá búsetu- og leigufélögum á suðvesturhorni landsins hver kostnaðurinn væri á mánuði og kom Þjóðbrautin best út í þeim samanburði. En sú sölutregða sem hefur verið hér er fyrst og fremst kerfis- og stjórnsýslulegs eðlis sem búið er að taka á. Frá því í nóvember hafa selst fjórar íbúðir og góðar horfur eru með sölu á búseturétti á þeim sem falar verða á næstunni.

Búmenn hsf. eiga húsið og á því hvílir lán hjá Íbúðalánsjóði, búseturétthafar borga leigu sem er í raun afborgun af því mánaðarlega. Á Þjóðbrautinni var búseturéttargjaldið 10% af byggingarkostnaði og eftirstöðvar til 50 ára. Búseturétthafi eignast aldrei íbúðina, aðeins í öruggri leigu svo lengi sem hann greiðir.

Í búsetugjaldi hvers mánaðar er; afborgun af láni, fasteignagjald, vatns- og holræsagjald, viðhaldssjóður, hústrygging, hiti, þjónustugjald og rekstrasjóður húsfélagsins Þjóðbraut 1. Árið 2016 var búsetugjaldið (húsaleigan) fyrir 102 fermetra íbúð án bílastæðis í kjallara 124.395 kr. á mánuði miðað við fullar vaxtabætur, það gerist varla betra.

 

Aðalsteinn Sigurgeirsson

Höf. er stjórnarmaður Búmanna hsf. Akralind 4 Kópavogi.