Bæjarstjórn Snæfellsbæjar hefur samþykkt lýsingu vegna fyrirhugaðrar breytingar á aðalskipulagi er snertir jörðina Gíslabæ á Hellnum. Gíslabær var nýverið seldur og er skráður eigandi nú samkvæmt Fasteignaskrá ríkisins S356 ehf. til heimilis að Suðurlandsbraut 4 í Reykjavík. Hyggjast nýir eigendur fá aðalskipulagi breytt og auka byggingarmagn á svæðinu sem nemur átta sumarhúsum ofan vegar. Fiskhúsi á sjávarbakkanum neðan vegar verði breytt í gistihús en til þess þarf að breyta notkun skv. skipulagi. Í lýsingu á væntanlegri skipulagsbreytingu er því lögð til sú breyting að í Gíslabæ verði landnotkun á svæði ofan vegar breytt þannig að þar verði verslun og þjónusta og svæði fyrir íbúðarbyggð minnkað. Í gildandi aðalskipulagi er verslun og þjónusta eingöngu neðan vegar. Landnotkun á lóð Melabúðar 1 verði breytt úr frístundabyggð í íbúðarbyggð, en sú lóð er neðan vegar.

Síðastliðinn mánudag fór fram kynningarfundur með hagaðilum málsins á netinu. Þar voru til umræðu fyrirhugaðar breytingar á umræddu aðalskipulagi, farið yfir aðdraganda málsins, skipulagslög, fyrirhugaðar breytingar aðalskipulags og spurningum svarað. 41 tók þátt í fundinum. Samkvæmt lögum skal lýsing ásamt matslýsingu vera gerð vegna fyrirhugðarar vinnu áður en ráðist verður í gerð nýs aðalskipulags eða breytingar gerðar á gildandi aðalskipulagi. Tilgangur með lýsingu er einmitt sá að gefa hagsmunaaðilum kost á að geta sem fyrst komið með athugasemdir við gerð aðalskipulags. Nú hafa því hagsmunaaðilar á Hellnum fengið tækifæri til að koma spurningum á framfæri og fengið svör við þeim samkvæmt fundargerð frá 2. nóvember síðastliðnum.

Lýsir andstöðu við hugmyndirnar

Ólína Gunnlaugsdóttir á Ökrum á Hellnum kveðst andsnúin fyrirhuguðum breytingum og vekur máls á mótmælum sínum undir yfirskriftinni „Verjum Hellna“ á Facebook. „Mig langar til að vekja athygli ykkar á hugsanlegri breytingu á aðalskipulagi á Hellnum í þeim tilgangi að reisa megi hótel frammi á sjávarbrún við friðlýsta strönd og byggja átta ferðaþjónustuhús í landi Gíslabæjar. Við sem búum á Hellnum, eða eigum þar annarra hagsmuna að gæta, erum afar ósátt við þessar hugmyndir og ferlið allt,“ skrifar Ólína. Nefnir hún nokkur rök máli sínum til stuðnings. „Svæðið sem um ræðir verður 3,5 ha um miðbik Hellna þar sem áður var gert ráð fyrir íbúðarbyggð og einni þjónustulóð við sjóinn fyrir veitingarekstur en verður ætlað fyrir stórfellda ferðaþjónustu. Ásýnd og yfirbragð Hellna mun breytast verulega því gert er ráð fyrir hóteli þar sem nú er gamalt fiskhús neðan vegar og allt að átta ferðaþjónustuhúsum (40 fm) ofan vegar ásamt bílastæðum.“ Þá segir Ólína að því sé haldið fram sem forsendum fyrir þörf á þessari uppbyggingu að það vanti gistiþjónustu á svæðinu. „Það er rangt eins og fólk veit hér í sveit. Því er haldið fram að uppbyggingin skapi störf og auki íbúafjölda en slíkt er hæpið miðað við hugmyndina. Allnokkur ferðaþjónusta er nú þegar á Hellnum og í allri sveitinni fjöldi hótela og annarrar gistingar sem nú berst í bökkum vegna Covid, þegar á að leyfa enn einn reksturinn í beinni samkeppni við annað hér. Um 100 manns standa að íbúa- og sumarhúsabyggð á Hellnum og við teljum að þarna sé verið að ganga á náttúru og byggð sem nú er í ágætri sátt við umhverfið, kyrrð og ró staðarins verði ógnað með auknum fjölda ferðamanna og hann missi aðdráttarafl sem dvalarstaður.“

Frestur til að skila inn skriflegum athugasemdum vegna skipulagslýsingarinnar er til og með 15. nóvember nk.

Kurr vegna breytingar á aðalskipulagi Hellna