Verkfræðistofan EFLA hefur lokið úttekt á húsnæði Grunnskólans í Borgarnesi. Markmið skoðunar var að meta umfang rakavandamála og mögulega greina aðra þætti sem haft geta áhrif á loftgæði og innivist í skólanum. Einnig var ástand ytra hjúps hússins metið og tillögur gerðar að úrbótum. „Húsnæðið var skoðað ítarlega að innanverðu, farið var yfir rýmin með snertirakamælum til að kanna möguleika á raka í byggingarefnum og raki þannig kortlagður um rýmin. Tekin voru samtals 23 sýni úr byggingarefnum á rakasvæðum til að ganga úr skugga um hvort örveruvöxtur fyrirfyndist. Að utanverðu var ástand á veggjum, gluggum, hurðum og þaki metið. Við rakamælingar, sjónræna skoðun og sýnatöku kom í ljós að rakavandamál eru til staðar víðs vegar um húsið. Niðurstöður sýnatöku staðfestu að örveruvöxtur er kominn í byggingarefni sums staðar innandyra á rakasvæðum,“ segir Gunnlaugur Júlíusson sveitarstjóri.

Ástand hússins er misjafnt eftir aldri byggingahluta. „Ástandið er verst í elsta hlutanum en best í þeim yngsta. Útveggir í tveimur elstu hlutunum eru orðnir lélegir, búið er að klæða þá að hluta með múrkerfi. Fyrirhuguð viðbygging við norðurhlið skólans mun leysa lekavandamál á aðliggjandi eldri útveggjum, en eftir stendur suðurhliðin sem þyrfti að lagfæra helst með loftræstri klæðningu yfir vatnsvarða veggi. Búið er að endurnýja stóran hluta af gluggum og til stendur að klára útskipti glugga í elstu húshlutum í sumar, en leki með gluggum er stærsta örsök raka innanhúss,“ segir hann.

Þak skólans ser á mörgum stöllum sem eykur hættu á þaklega. „Skoðun og úr þaki leiddi í ljós að rakavandamál eru til staðar, sérstaklega í eldri húshlutum. Komið er að heildar endurnýjun á elsta hlutanum bæði á klæðningum og sperrum. Búið er að skipta um bárujárn á næstelsta hlutanum en timburklæðning var ekki endurnýjuð, að öllum líkindum hefði það verið skynsamlegt. Á þriðja áfanganum er trapisuklæðning sem er farin að láta á sjá og væri ráðlegt að skipta henni út fyrir bárustál. Við endurnýjun á þaki er mælt með að allt bárustál sé fest á lektað þak,“ segir Gunnlaugur.

Falla að framkvæmdum við viðbyggingu

„Til að tryggja góð loftgæði og bæta innivist í húsnæðinu er mikilvægt að stöðva rakaupptök og fjarlægja allt rakaskemmt byggingarefni. Mikilvægt er að fylgja ströngum verkferlum varðandi hreinsun á raka- og myglusvæðum. Lagfæra og þétta þarf leka byggingarhluta og eftir fremsta megni mynda yfirþrýsting í íverurýmum með loftræsingu. Samhliða framkvæmdum gæti þurft að opna byggingarhluti og framkvæma nánari sýnatöku til að meta heildar umfang rakaskemmda.

Bráðabirgðaskýrsla var birt í vor og hefur þegar verið brugðist við þeim niðurstöðum sem þar voru settar fram. „Smíði glugga í suðurhlið skólans er hafin og verður skipt um þá í ágústmánuði. Umhverfis- og skipulagssvið mun vinna viðbragðs- og framkvæmdaætlun vegna niðurstaðna skýrslunnar til skemmri og lengri tíma. Kostnaðarmeta verður nauðsynlegar aðgerðir og setja þær í tímaröð,“ segir Gunnlaugur. „Mikið af nauðsynlegum viðbrögðum við þeirri stöðu sem kemur fram í skýrslunni fellur vel að framkvæmdum við fyrirhugaða viðbyggingu en undirbúningur að henni er á lokastigi.“

Úttekt lokið á húsnæði Grunnskólans í Borgarnesi